Uw overwaarde niet gebruiken in nieuwe woning kost renteaftrek

 Per 1 januari 2010 moet de overwaarde van de woning in een nieuwe woning worden gestoken. Het recht op volledige hypotheekrenteaftrek komt anders te vervallen.

Dit staat in het Belastingplan 2010, dat inmiddels is goedgekeurd door de Eerste Kamer.

Iemand die goedkoper gaat wonen, moet vanaf nu de winst van de oude woning gebruiken om de hypotheekschuld van de nieuwe woning zoveel mogelijk te verlagen. Doet hij dat niet, dan wordt het aftrekbare deel van de nieuwe hypotheek gemaximaliseerd op een bedrag gelijk aan de waarde van de nieuwe woning minus de winst op het oude huis.

Wie er nu voor kiest de verkoopwinst niet in de financiering van de goedkopere woning te steken, verliest een deel van de renteaftrek.

Tot voor kort verhinderde de ' goedkoper wonen'-regeling deze verplichting. De overwaarde kon daardoor vrij worden besteed. Het afschaffen van de regeling beperkt de keuzevrijheid van met name ouderen. Zij verhuizen vaak naar een goedkopere woning nadat hun kinderen het huis uit zijn. Voor 2010 konden zij de overwaarde nog vrij besteden. Ze konden ervoor kiezen om deze in de nieuwe woning te steken. Maar het geld kon ook gebruikt worden voor de oude dag, een mooie reis, een eigen bedrijf of de erfenis. In beide gevallen ging dit niet ten koste van de hypotheekrenteaftrek.

De ' goedkoper wonen'-regeling blijft van toepassing als de aankoop van een nieuwe eigen woning aantoonbaar nog vóór 1 oktober 2009 heeft plaatsgevonden en de oude eigen woning na 1 januari 2010 is of wordt verkocht.


Overig Starcq.nieuws

Vastgoed in Europa